Immobilier à Paris : où en est le marché début 2026 ?
Immobilier à Paris : où en est le marché début 2026 ?
En ce début d’année 2026, le marché immobilier parisien montre des signes encourageants après plusieurs années plus complexes. Voici un point de situation pour mieux comprendre les tendances actuelles et les perspectives à venir.
Le marché parisien en reprise progressive
Le prix médian à Paris se situe aujourd’hui autour de 9 800 € / m².
Après plusieurs années de baisse, les prix affichent à nouveau une légère hausse sur un an (environ +2 %).
Côté transactions, le marché repart :
Les ventes ont progressé d’environ 11 % en 2025, marquant une vraie reprise après trois années de ralentissement.
Cela traduit un retour progressif des acheteurs et une meilleure fluidité du marché.
Des disparités toujours marquées selon les quartiers
Le marché parisien reste contrasté :
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Les arrondissements centraux et les secteurs haut de gamme (6e, 7e, quartiers prestigieux) conservent des prix élevés, souvent au-delà de 14 000 à 15 000 € / m².
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Dans les arrondissements plus périphériques ou populaires, les prix sont plus modérés et parfois encore stables, comme dans certains secteurs du 20e arrondissement.
L’écart entre les quartiers les plus recherchés et les zones plus accessibles reste donc important.
Les facteurs clés en ce début 2026
Taux d’intérêt
Les taux de crédit se sont stabilisés autour de 3,20 % sur 25 ans, ce qui a favorisé le retour progressif des projets d’achat.
Offre et demande
Malgré la reprise des ventes, l’offre reste limitée face à une demande toujours soutenue, ce qui maintient une pression sur les prix.
Réglementation énergétique
Le DPE est désormais un critère central dans les décisions d’achat et de vente, notamment pour les biens anciens.
Quelles perspectives pour 2026 ?
Une poursuite de la reprise, mais de façon mesurée
Des prix globalement stables à légèrement haussiers (+1 à +2 % estimés)
Une demande toujours présente, même si les prix élevés poussent certains acheteurs à se tourner vers la petite couronne ou à différer leur projet
Notre conseil :
Pour les acheteurs, les conditions actuelles peuvent représenter une opportunité avant une éventuelle nouvelle phase haussière.
Pour les vendeurs, la demande dynamique renforce les opportunités, en particulier pour les biens bien situés et performants énergétiquement.
N’hésitez pas à nous contacter pour une analyse personnalisée de votre projet.
